Quyền sở hữu nhà đi kèm với một loạt các yêu cầu và dự án bảo trì. Một số công việc chỉ đơn giản là làm cho nơi này trở nên ấm cúng hơn, trong khi những cải tạo khác mang đến sự cập nhật cùng với việc gia tăng giá trị ngôi nhà của bạn. Nếu bạn đang muốn giữ cho ngôi nhà của mình ở mức giá trị tối đa, hãy xem xét những dự án nào đáng để đầu tư.
Mục lục
1. Sơn nội thất
Làm mới lớp sơn trong nhà là một dự án sẽ mang lại cho bạn nhiều lợi nhuận nhất. Sơn và vật tư không đắt so với hầu hết các dự án gia đình, và hiệu quả làm cho toàn bộ không gian cảm thấy sạch sẽ và mới.
2. Sơn ngoại thất
Nếu lớp sơn ngoài trời của bạn bị phai hoặc bong tróc, một lớp sơn mới sẽ tự động nâng cao giá trị ngôi nhà của bạn, cả về mặt thu hút và bảo vệ bề mặt bên ngoài khỏi bị hư hại. Chỉ cần đảm bảo sửa chữa được thực hiện khi bạn đi để đảm bảo không có rò rỉ, bảng mục nát hoặc các vấn đề nấm mốc.
3. Phòng tắm
Một công trình sửa sang lại phòng tắm có thể dao động từ 5.000 đến 25.000 đô la với giá hạ cánh trung bình khoảng 7.000 – 13.000 đô la. Tuy nhiên, một phòng tắm cũ có thể là thứ mà người mua sẽ không muốn xử lý, vì vậy việc đưa phòng tắm đó vào thời kỳ hiện đại với các đồ đạc và ánh sáng mới sẽ nâng cao giá trị của ngôi nhà. Điểm thưởng nếu bạn cũng đầu tư vào việc làm cho điểm chấp trong phòng tắm có thể truy cập được.
4. Nhà bếp
Nhà bếp luôn là một lựa chọn vững chắc cho việc cải tạo nâng cao giá trị. Chỉ cần nhớ rằng nó không phải là một công việc sâu rộng. Bám sát sơ đồ mặt bằng hiện có nếu thấy hợp lý và tránh di chuyển hệ thống điện hoặc đường ống dẫn nước nếu có thể. Đây là những lĩnh vực mà chi phí thực sự có thể tăng lên. Thay vào đó, hãy sửa sang lại tủ chất lượng, thay thế các thiết bị, thêm mặt bàn mới, trang trí lại và lắp đặt sàn mới.
5. Siding hoặc Veneer
Bên ngoài ngôi nhà của bạn đóng vai trò là ấn tượng đầu tiên. Nó giống như một bản lý lịch. Nếu nó không thu hút được sự chú ý của người mua, họ sẽ không theo đuổi nó nữa. Thay thế vách ngăn cũ không chỉ làm tăng thêm sự hấp dẫn mà còn giúp đảm bảo một báo cáo tốt từ thanh tra gia đình. Bạn cũng có thể muốn thêm veneer đá hoặc sửa chữa lớp hoàn thiện bằng vữa, tùy thuộc vào kiến trúc và vị trí của ngôi nhà của bạn.
6. Cửa nhà để xe
Thay thế cửa nhà để xe thêm một yếu tố tuyệt vời không thể phủ nhận sẽ thu hút sự chú ý đến ngôi nhà của bạn và làm cho nó nổi bật. Thêm vào đó, đó là một khoản chi phí mà chủ sở hữu mới sẽ không phải gánh.
7. Cửa trước
Cửa trước đại diện cho toàn bộ ngôi nhà. Nâng cấp chất lượng của cửa thêm tính năng an toàn và độ bền. Nếu không có gì khác, sơn cửa mang lại một cái nhìn tươi mới, sạch sẽ và đầy mời gọi. Thêm một cánh cửa chống bão là thêm một lớp bảo vệ khác và nói lên niềm tự hào về quyền sở hữu.
8. Cảnh quan
Tìm hiểu những điều cơ bản ở đây và ghi nhớ ngân sách của bạn, nhưng hãy biết rằng cảnh quan có thể tạo ra sự khác biệt giữa bán và không bán. Ví dụ, hãy tưởng tượng một bãi cỏ đầy hoa bồ công anh chết so với những chiếc giường được nâng lên với những bông hoa đầy màu sắc. Bạn có thể thêm các vòi phun nước ngầm, các tính năng của nước, lối đi, ánh sáng và khu vực ngồi để thực sự nâng cao không gian.
Đối với một số tài sản, bạn có thể cần phải cải thiện hệ thống thoát nước hoặc sửa lại độ dốc, việc này đắt hơn và ít được chú ý hơn, nhưng có thể giúp tránh các vấn đề khi đến thời điểm bán.
9. Đấu kiếm
Bất kỳ ai có thú cưng hoặc trẻ em, hoặc chỉ thích sự riêng tư của họ, sẽ đánh giá cao hàng rào nếu đó là một lựa chọn. Trên thực tế, nó có thể là một yêu cầu đối với thợ săn nhà yêu ngôi nhà của bạn.
10. Ván sàn
Ván sàn mới là một cách tiết kiệm chi phí để nâng cấp gần như tức thì cho không gian nội thất của bạn. Kéo tấm thảm đã bị nén, bẩn hoặc tấm vinyl cũ ra và đặt một số sàn gỗ hoặc gỗ cứng ghép lại với nhau.
11. Thay thế Windows
Các cửa sổ mới không chỉ mang đến sự đổi mới ngay lập tức cho diện mạo của ngôi nhà mà chúng còn tăng thêm hiệu quả sử dụng năng lượng có giá trị. Việc thay thế tất cả các cửa sổ trong nhà có thể rất tốn kém, vì vậy hãy cân nhắc làm việc tại một phòng, một bên hoặc một tầng của ngôi nhà tại một thời điểm. Bắt đầu với những cửa sổ bạn sử dụng nhiều nhất hoặc những cửa sổ có thể nhìn thấy từ đường lái xe.
12. Thêm Bộ bài hoặc Sân
Không gian sống ngoài trời là bắt buộc đối với nhiều người săn nhà vì vậy hãy thay thế hoặc lắp đặt một khu vực tập trung liền kề với ngôi nhà. Đây có thể là một sân bê tông, một khu vực ngồi lát đá hoặc một sàn rộng. Chỉ cần đảm bảo rằng dự án được lập mã và vượt qua các cuộc kiểm tra an toàn.
